Somos un equipo de profesionales certificados por las entidades acreditadas, cumpliendo con lo solicitado por la ley de copropiedad N°21.442 para administradores de edificios y condominios.
Somos una empresa con más de 3 años en el rubro de administración. Sabemos los reales problemas de las comunidades, porque somos copropietarios de nuestros condominios. Nuestra formación principal fue a través del trabajo con la inmobiliaria CFL, adquiriendo el conocimiento desde la formación de una administración, trabajando las garantías, resoluciones y otros de condominios nuevos.
La transparencia en su gestión y la comunicación con nuestra comunidad ha sido lo mejor de su administración.
Condominio Bosque del Totoral
Contar con un buen mecanismo de seguridad ayuda a la tranquilidad de todos los propietarios y residentes. Cuando se tiene el apoyo de la tecnología, como cámaras de video, ingreso expedito, vigilancia que ayuda a registrar todo lo sucedido por un determinado tiempo
Todos los condominios deben tener un buen plan de mantenciones, para que su funcionamiento sea eficaz en todo tiempo. Cabe destacar que las mantenciones deben realizarse de manera ordenada llevando a cabo un cronograma e informando con antelación a los propietarios para evitar controversias.
Existen áreas importantes para llevar a cabo una buena administración:
Homologación de Contratos. Gestión o actualización de directiva de funcionamiento.
Revisión y autorización de cursos OS10. Protocolos de higiene y seguridad para el personal.
Actividades de Coaching incentivando el buen ambiente laboral.
Gestión de amonestaciones en la DT. Carga de libro mensual a la DT. Carga de información en Previred, mutuaL
Recuperación de Morosidad. Conciliaciones bancarias. Presupuesto anual.
Gestión de BH Declaración anual ante SII. Control de ingresos y egresos mensuales. In
Estabilización de gasto común.
Presentación semestral de rendición de cuentas en asamblea.
Revisión y gestión de mantenciones del condominio
(ascensores, calderas, áreas verdes, corrientes
débiles, limpieza de ductos de telecomunicaciones,
limpieza de cámaras de agua y luz subterránea,
desratización, sanitización, juegos, quinchos,
espacios comunes). Revisión y realización de contratos con
proveedores.
Identificación de los puntos vulnerables de
seguridad.
Aplicación de protocolo de seguridad para los
guardias
Orientación en demandas laborales. Legalización de contratos Actualización de reglamento de copropiedad. Creación de reglamento interno. Asesoría en otras demandas. Contamos con 2 abogados especializados en la ley N°21.442 y en procesos laborales. *Algunos servicios son de costo adicional.
Siempre es importante mantenerse actualizado e informado sobre la administración de condominios, con tips de importancia para la los comités de administración y para todos aquellos residentes que necesitan conocer sobre este mundo.
